恒大的顶楼（恒大顶楼防水怎么样）

恒大建筑八层洋楼顶层是否可以建阳光房?

1、如果是商品房顶楼的露台一般是大家共有的，不能私自搭建阳光房，具体还可以咨询物业。

2、建筑物建成后，应设置水箱、电箱、太阳能装置及各种设备用房、管井出风口等，未经允许不得私自关闭屋顶建造日光房。并且你需要额外支付屋顶的钱，并且屋顶区域是在合同中写的，然后你可以自由地在屋顶上建造太阳房和其他建筑物，并且确保原始建筑物的防水和外观基础不会被损坏。

3、首先绿化要做好，很多农村小院，直接就用个水泥铺地，然后就没有了，最多种个菜。其实好好的装饰一下，让满院都是草坪，还加上种树和花，屋子里也会放上绿植，这样的环境中生活质量才会提高。

为什么很多人退恒大房子

1、为什么很多人退恒大房子第一原因：可能个人在申请贷款的时候没有通过不得不退房。有些人由于个人的征信不过关，所以在银行申请购房贷款的时候被银行拒绝了，这些人没有能力全款支付房费，所以不得不申请退房手续；第二个原因：可能房子存在一些问题选择退房。

2、第三个原因：房子可能降价了觉得不划算，所以要求退房。退恒大房子只是极个别的现象。

3、主要是因为恒大精装修房子质量的问题，在后期实际使用当中会出现地板破裂、墙皮脱落等问题，但是这并不是一种普遍现象，恒大精装修房子中也有质量很好的装修，主要还是要看施工方的施工技术问题。

4、退房是有原因的，不过，退房的原因不一，有些是因为恒大的房子价格下跌了，觉得购买的价格不划算，有些是因为房子存在一些问题。可能是个人贷款申请不通过，不得不退房。可能听到了一些不好的留言跟风退房。了解更多楼盘信息，推荐上美房网。

5、很多都是为了赶工期，以及节省成本，所以势必对批量装修的质量埋下隐患。所以很多恒大精装修的房子在交房之后，常会出现业主集体围堵要求退房的情况，主要在于施工质量比较差。但是并非所有的恒大精装修的房子都是如此，主要还是要看具体楼盘的监工，以及施工水平问题。

6、价格下降，贷款未通过。价格下降。盘锦恒大房子降价后很多购买者觉得不划算，就进行了退房。贷款未通过。购买该小区房子的有很多是贷款进行购买的，贷款不通过就只能进行退房。

恒大精装房46层顶楼能买吗?真的很纠结～都满意,就是楼层太高,又是顶楼...

楼层高就是风大，风声大，用双中空玻璃就能解决这些问题，还有就是电梯，如果消防设施里有应急电源给电梯供电的话就不用担心停电了。还有一点，顶层的话可能漏水，担心装修时把这点解决了就没事了。

如果购房者想享受住顶楼的一览众山小，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。赠送阁楼现在有些开发商为了促进顶层住房的销售，会有赠送阁楼的说法，但是根据国家的有关规定，高于2．2米的部分才会被计入建筑面积。

如果是现房或者非全款买房就可以，如果是全款买房还是期房，等3年才交房就有点危险。

总结：当然也不能说顶层的房子就一无是处，价格低，采光好，还有不怕楼上的噪音，安静，这些都是它的优点，但是我以一个住过顶层房子的人的身份劝大家，顶层总的来说还是弊大于利的，如果不是万不得已，还是不要考虑，也千万不要信什么现在技术好了，不怕晒也不怕漏水。

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